주택연금 수령액 조회방법

주택연금 수령액 조회방법

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대한민국의 세계경제순위가 10위권 이내로 진입을 했다고 하고 GDP 순위로도 10위권에 자리를 차지하고 있지만 복지는 아직 부족한 부분이 많은 듯 합니다. 특히 우리나라는 국민들의 자산에서 주택에 대한 비중이 크기때문에 노후대책을 별도로 대비하지 못하는 경우가 많습니다. 그래서 우리나라에는 주택연금이라는 제도가 시행되고 있는데 오늘은 바로 이 주택연금에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.

주택연금이란?

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집을 소유하고 계시지만 소득이 부족한 만60세 이상의 고령인 주택소유자 또는 배우자가 소유주택을 담보로 맏기고 평생 혹은 일정한 기간동안 매월 연금방식으로 노후생활 자금을 연금식으로 지급받는 국가보증의 금융상품(역모기지론)입니다.

주택연금의 지급절차는 신청인이 공사를 방문하여 보증상담을 받고 보증신청을 하면 공사는 신청인의 자격요건과 담보주택의 가격평가 등에 대해서 심도있는 심사를 진행한 후에 공사에서 보증약정체결과 저당권 설정의 과정을 거쳐 금융기관에 보증서를 발급해 주면 신청인이 금융기관을 방문해서 대출거래약정 체결 이후 금융기관에서 주택연금 대출을 실행하는 절차로 진행이 됩니다.

주택연금 지급방식

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지급방식은 종신방식과 대출상환방식, 우대방식 그리고 확정기간방식의 4가지가 있습니다.

지급방식은 연금만으로 받는 방법과 목돈도 지급을 받고 나머지 금액에 대해서 연금을 받는 방식으로 혼합형으로도 선택이 가능합니다. 

종신방식은 월지급금을 종신토록 지급받는 방식으로 종신지급방식과 종신혼합방식중에서 선택이 가능하며 우대방식은 부부기준 1.5억원 이하 1주택 보유자가 종신방식(정액형)보다 월지급금을 최대 15% 우대하여 지급받는 방식으로 인출한도 없이 우대받는 월지급금을 종신토록 지급받는 우대지급방식과 인출한도를 대출한도의 45% 이내로 설정한 후 나머지 부분을 우대받은 월지급금으로 종신토록 지급받는 우대혼합방식중에서 선택이 가능합니다. 

확정기간 방식은 고객이 선택한 일정기간 동안만 월지급금을 지급받는 방식이며 수시인출한도 설정후 나머지 부분을 월지급금으로 일정기간 동안만 지급받는 확정기간혼합방식으로도 가능하며 확정기간방식 선택시 반드시 대출한도의 5%에 해당하는 금액은 인출한도로 설정해야 합니다.

대출상환방식은 주택담보대출 상환용으로 인출한도를 대출한도의 50% 초과 70% 이내의 범위 안에서 일시에 찾아쓰고 나머지 부분을 월지급금으로 종신토록 지급받는 방법입니다.

지급방식중에서 종신지급과 종신혼합간 또는 우대지급과 우대혼합간에서는 이용기간중 지급방식간 변경이 가능합니다.

종신방식의 경우는 정액형 또는 전후후박형 중 선택이 가능하며 확정기간방식과 대출상환방식 그리고 우대방식은 정액형만 선택이 가능합니다.

정액형은 월지급금을 평생동안 일정한 금액으로 고정하는 방식이며 전후후박형은 초기 10년간은 정액형보다 많이 받다가 11년째부터는 초기 월지급금의 70% 수준으로 받는 방식입니다.

주택연금 예상연금 조회

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그럼 주택연금의 예상연금조회를 해보도록 하겠습니다. 예상연금을 조회하기 위해서는 한국주택금융공사의 홈페이지로 접속을 하셔야 합니다. 인터넷 검색창에 한국주택으로 검색을 하셔서 한국주택금융공사의 홈페이지로 접속을 해주시기 바랍니다.

한국주택공사의 메인화면으로 접속이 되시면 화면 중앙에 주택연금 배너가 보입니다. 해당 배너를 클릭해 주시기 바랍니다.

주택연금의 메뉴중에 상품소개의 하위메뉴의 예상연금조회를 클릭해 주시면 예상연금조회를 신청하는 화면이 나타납니다.

주택소유자와 배우자의 생년월일과 주택구분을 입력해 주신 후에 주택가격등을 입력해 주신후에 지급방식과 지급유형 그리고 월지급금 지급기간을 설정해 주신 후에 화면 하단의 조회하기 버튼을 클릭해 주시면 주택연금 수령액 조회가 가능합니다.

이상으로 주택연금에 대한 자세한 내용과 예상연금수령액 조회방법에 대해서 알아보았습니다. 주택을 이용한 노후준비에 관심있으신 분들께 조금이나마 도움이 되셨기를 바라며 이만 마치겠습니다. 새해 복 많이 받으세요~