2세 이하 자녀 신생아 우선공급 & 신생아 특별공급 청약 신청

정부에서 나날이 낮아지고 있는 출산율을 올리기 위해서 만 2세 이하의 자녀가 있는 무주택 가구에게 민영주택의 20%와 공공분양주택의 물량을 20~35%까지 배정하는 신생아 우선공급과 신생아 특별 공급을 신설했는데 신청조건과 당첨절차에 대해서 자세히 알아보겠습니다.

 

 

 

 신생아 우선공급

 

입주자 모집일 기준으로 2년 이내에 출산한 자녀가 있는 무주택 세대에게 민영주택의 생애최초 특별공급과 신혼부부 특별공급 물량의 20%를 우선공급하는 제도입니다.

 

 

신생아 특별공급

 

 

입주자 모집일 기준으로 2년 이내에 출산한 자녀가 있는 무주택 세대에게 공공분양주택의 공급형에 따라 일반형은 20%, 선택형은 30%, 나눔형은 35%까지 물량을 공급하는 제도입니다.

 

 

 공공분양주택 공급유형별 신생아 특별공급 배정물량

 

1. 일반형 : 20% 배정

분양가 상한제가 적용되는 시세의 80% 수준으로 분양이 되는 공공분양 주택

 

2. 선택형 : 30% 배정

일명 분양전환형 임대주택으로 6년간 임대로 거주한 후 분양을 받을지 말지 선택을 할 수 있는 공공주택 

 

3. 나눔형 : 35% 배정

나눔형은 이익공유형이라고도 불리며 공공과 분양을 받을 사람이 주택처분에 대해서 손익을 공유하는 주택

 

 

 신생아 특별공급 자격조건

 

1. 신청조건

 

입주자 모집일 기준 2년 이내에 출산한 자녀가 있는 무주택 세대

• 아직 출산전인 경우는 입주전까지 출산을 입증하면 됨.
• 입양한 자녀도 포함됨.
• 신청자의 주민등록표등본에 함께 등재된 모든 세대원이 무주택자여야 함. 

 

2. 소득조건

 

• 세대의 월평균 소득이 전년도 도시근로자 가구당 월평균 소득의 140% 이하여야 함.(맞벌이의 경우는 200% 이하)
• 선택형의 경우 가구원 수가 2명이면서 전년도 도시근로자 가구당 월평균 소득의 130% 이하(맞벌이 : 190% 이하)로 소득기준이 완화됨.

 

분양에 따라 소득기준과 자산기준이 달라질 수 있으니 입주자모집공고를 꼼꼼히 살펴보시기 바랍니다.  

 

 

3. 자산요건

 

1) 일반형 : 부동산 2억1550만원, 자동차 3708만원 이하

2) 나눔형∙선택형 : 소득3분위 순자산 평균값의 일정 비율 이하 (입주자 모집 공고문 확인요망)

 

총자산 = 부동산 자산 + 자동차 자산 + 금융자산 + 기타자산 - 부채

 

4. 청약통장 기준

 

주택청약 종합저축 또는 청약저축통장을 6회 이상을 6개월이상 납입하여 보유하고 있어야 신청이 가능

 

 

 신생아 특별공급 당첨자 선정방식

 

신생아 특별공급은 우선공급과 일반공급 마지막은 추첨공급의 순으로 선정이 됩니다.

 

1. 우선공급 

 

물량의 70%를 세대 월소득 100%이하(맞벌이 120% 이하)인 신청자를 대상으로 공급

 

2. 일반공급

 

물량의 20%를 세대 월소득 100%초과 140% 이하(맞벌이 120% 초과 150% 이하)인 신청자를 대상으로 공급

 

3. 추첨공급

 

우선공급과 일반공급에서 당첨자를 선정한 후 남은 잔여물량을 세대 월소득이 맞벌이 150%초과 200% 이하인 신청자를 대상으로 공급

 

 

이상으로 신생아 특별공급과 우선공급에 대한 신청조건과 당첨자 선정에 대해서 알아봤습니다. 신생아 우선공급과 특별공급으로 당첨이 되는 경우 입주시점에 신생아 특례 디딤돌 대출과 연계해서 지원이 될 예정이니 아래 내용도 참고해 주시면 좋겠습니다. 

 

 

 신생아 특례 디딤돌 대출

 

소득기준 : 2억원 이하

대출한도 : 최대 5억원

금리 : 1.6 ~3.3%

 

 

신생아 특례 디딤돌 대출 자세히 알아보기

 

 

 

 정리 및 마무리

 

지금까지 해마다 낮아지는 출산율을 높이기 위한 정부의 대책인 신생아 특별공급과 신생아 우선공급의 신청조건과 당첨자 선정 방법에 대해서 자세히 알아봤습니다. 

 

신생아를 출산한 세대가 주택을 마련하는데 큰 도움이 될 정책이니 조건에 해당되시는 분들은 신청하셔서 주택마련의 꿈을 이루시길 바라며 당첨 후 입주시에 신생아 특례 디딤돌 대출도 함께 활용하셔서 저금리 대출의 혜택도 보시기 바랍니다.